De reparar edificios
a gestionar patrimonio.

Código SIGEP, ubicación, catastro, superficies, planos, fotos, instalaciones, responsables, costos e historial — visualizados también en un mapa GIS. Dinámico: se dan de alta, baja o modifican edificios.

Patología → diagnóstico → intervención → materiales → fotos → costo → resultado → control → próxima inspección. Dentro de 10 o 20 años se sabrá exactamente qué ocurrió en cada edificio.

Índice de Salud Edilicia, 0–100, complementado con un factor de criticidad funcional. Ayuda a decidir; nunca reemplaza el criterio profesional. Probalo en la próxima sección.

Urgencia, riesgo, ISE, criticidad funcional, antigüedad del reclamo, recursos y posibilidad de agrupar tareas. Las emergencias superan el orden normal automáticamente.

Un proyecto de ordenanza breve declara a SIGEP 360 sistema de gestión patrimonial obligatorio de la Jefatura, fija que los datos cargados son propiedad municipal —no de un proveedor ni de una gestión— y establece una continuidad presupuestaria mínima. Es la única garantía real de que el sistema sobrevive a un cambio de gobierno.

Un sprint de diagnóstico "Año 0" releva el ISE inicial de las 71 dependencias antes de que el sistema esté operativo. Sin eso, en 2031 no hay con qué comparar. Y los costos se miden en valor real, no sumando pesos históricos sin ajustar: sumar una reparación de 2013 con una de 2023 no dice nada si no se corrige por inflación.

Según referencias del sector, una intervención preventiva cuesta entre 3 y 5 veces menos que la reparación reactiva de la misma falla agravada. Por eso el "% de OT preventivas" es, en el fondo, un indicador de ahorro — y una versión pública de solo lectura del Dashboard (ISE por edificio, OT en curso) convierte la transparencia en un entregable concreto, sin desarrollo adicional.

El MVP arranca sobre un stack de bajo costo —PWA más base de datos abierta, sin licenciamiento por usuario— para no atar al Municipio a un proveedor caro desde el día uno. Y la fase de energías renovables (2031–2033) no depende solo de rentas generales: existen líneas provinciales y nacionales a las que Ayacucho puede postularse. El piloto de EMEAI ya da el primer número real: ≈17 kWp recomendados para cubrir el 85% de su consumo eléctrico anual, calculado con un año completo de boletas reales de EDEA.